A AGBI está captando R$ 80 milhões para o seu quarto fundo de investimento em terras, estruturado em parceria com a Tivio Capital, gestora integrante do grupo Bradesco. A oferta, direcionada a investidores qualificados, foi tornada pública na semana passada e deve ser concluída até o fim deste ano.
Meta de captação e projeção para 2026
Segundo apurou The AgriBiz, caso a oferta alcance o objetivo, o fundo fechará 2026 com aproximadamente R$ 150 milhões levantados junto a investidores.
Recursos destinados à Fazenda Rincão
Os recursos da nova captação serão utilizados para compor o pagamento da Fazenda Rincão, adquirida pelo fundo no primeiro semestre por R$ 90 milhões. A operação será quitada em duas parcelas: metade ainda neste ano e a outra metade na colheita da safra do ano seguinte, corrigida pela inflação.
Características do ativo
- Localização: Gaúcha do Norte (MT).
- Área total: 7,8 mil hectares.
- Área produtiva atual: 1.450 hectares.
Plano de uso e potencial de conversão
A AGBI identifica potencial para conversão adicional de cerca de 2,4 mil hectares na propriedade. A gestora estuda aplicar práticas de integração lavoura-pecuária, projetos de carbono e conversão de pastagem para lavoura como parte do plano de recuperação e valorização.
Fundo IV e a tese de recuperação de terras
O ativo da Fazenda Rincão será o único a compor o Fundo IV, dedicado à recuperação de terras degradadas. A estratégia da AGBI tem sido montar fundos específicos para cada tese de investimento: em 2013 lançou um veículo para recuperação de pastagens degradadas; entre 2016 e 2017 estruturou um fundo voltado à aquisição e valorização de fazendas; e, em 2019, criou um Fiagro verde focado em pastagens degradadas e créditos de carbono.
O fundo anterior da gestora (Fundos III) segue em operação. Esse veículo captou R$ 125 milhões e reúne hoje terras avaliadas em cerca de R$ 250 milhões.
A oferta atual reforça a continuidade da estratégia da AGBI de alinhar veículos de investimento a teses específicas, com foco na recuperação e conversão de áreas para ganho de produtividade e possíveis projetos ambientais.
